標題：[原創]【廉售】龍山捷運河岸景觀華廈 ，42坪 ， 不二價828萬﹝底價﹞要買要快

屋權狀坪數37.3 ，車位權狀5坪， 不二價828萬﹝底價﹞要買要快以免向隅，再來不賣僅用租的。
經多組客戶看屋後正負評價整理如下供參：
負面評價：
1.僅有1衛﹝買主可自行再加做改善﹞
2.格局長型非方正
3.無裝潢
4.月管理費3411元
5.萬華之大環境，喜信義、大安區之買主不習慣
6.前堂低﹝客廳、觀景台﹞，內院﹝房間、衛浴﹞高，前堂進內院間有3階梯。
正面評價：
1.景觀佳
2.三面採光無暗房
3.頂樓高人一等
4.環境單純寧靜 ，管理佳
5.多1權狀外露台可使用
6.生活機能強
7.前堂低﹝客廳、觀景台﹞，內院﹝房間、衛浴﹞高，步步高升，講究之廟堂大院均此格局
8.座東向西，探﹝賺﹞錢無人知
9.價格保證低於或等同於附近行情價，且勿需付仲介費，歡迎看屋比較。
10.低公設，室內約30坪
本人自住10年，因小孩長大空間不夠使用，另購較大坪數，賠價割愛以還貸款，3面採光， 3房、2、﹝均專牆隔間，無暗房﹞1衛﹝僅有1衛，買主如嫌不夠可自行再加做半套﹞1車位﹝機械式﹞、1觀景台﹝此部份約2至3坪可遠眺淡水河景﹞ 、1倉庫、1露台﹝此部份約5至6坪非屬權狀範圍，但本戶優先使用，有預留電源及水龍頭可放置洗依機及曬衣或空中花園﹞ ，使用天然瓦斯 ，僅打掃乾淨，樸素典雅無特別裝潢，請不要被坊間外表華麗，材質粗糙的裝潢欺瞞，歡迎看屋比較,請電0922668507, 夜23316720,日27026295洽約張先生
屋齡 11.5 年在家中即可近觀龍山寺屋脊、萬華區行政大樓﹝如圖2﹞、青山宮屋脊，遠眺淡水河﹝如圖3新店溪與大漢溪會合﹞、、觀音山、新光三越及101大樓、煙火。
,使用空間大, 交通便利, 近市場1分鐘,至老松國小及附設幼稚園3分鐘,至YMCA附設安親班幼稚園3分鐘, 至誠泰新光銀行、郵局、萬華警局、消防隊2至3分鐘,至龍山捷運站3至5分鐘,至雁鴨公園3至5分鐘,可由此連接萬坪以上公園，騎鐵馬至淡水、八里或碧潭，生活機能強。
住家環境清幽寧靜,總戶數少住戶單純, 管理佳,24小時監視系統，
歡迎晴天、雨天、日或夜多次看屋鑑賞,
樓層在11樓,總樓層11樓
,附近龍山寺捷運廣場及地下街開幕營運、家樂福賣場進駐,萬華鐵路雙塔大樓規劃，人潮錢潮，城市更新，軸線翻轉，各大建設公司﹝4、5家﹞已在方圓200公尺內投資建設，自住投資兩相宜
，要買請先下訂以免向隅，
註：可提供無輻射及海砂屋證明文件 。


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